不動産投資は都心の駅近物件?! 広めの東松山1棟アパートを分析ながら考えよう

都心の駅近物件を買え!は本当なのか? 不動産投資のセミナーなどに行くと、 「都心の駅近物件以外は下落の可能性が高いから投資対象にするべき...

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極広1K物件は投資に適しているのか 西川口1棟アパート

不動産投資をするにあたって、物件の各部屋の広さはかなり重要な要素となる。 広ければ高い賃料が取れるのはもちろん、将来築古物件になったときに...

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「自然豊か」はプラス要素か? 西武多摩川線多磨駅10戸1棟アパート

首都圏では駅からどのくらいの距離であるかというのが、 賃料を決める非常に重要な要素となっている。 基本的な移動手段を電車としている人が非...

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「想定利回り」の罠に注意!! JR八王子駅10分6室1棟アパート

不動産投資の旨味は、「情報の非対称性」にある。 普通のスーパーで卵10個パックで50円で売っていたら、安い。 お買い得なのは誰にでもわか...

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卵はひとつのカゴに盛るな! 東急東横線白楽徒歩10分44戸1棟マンション

投資の格言として「卵はひとつのカゴに盛るな」というものがある。 同じ投資対象に集中的に投資すると、ちょっとした変化でも大きな影響を受け、 ...

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小田急線鶴巻温泉駅徒歩3分8戸1棟アパート

今回分析を行うのは、小田急小田原線鶴巻温泉駅の物件。 徒歩3分と、非常に駅近にある物件であるため、長期的にもニーズが高い可能性が高く、 ...

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相鉄線二俣川駅徒歩7分築古1棟アパート

部屋が狭いということは、様々な面で問題となる。 賃料が低いということはもちろん、 入居者が見つかりづらいときに部屋に様々な工夫を施す余地...

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駅から遠い住宅街のアパートのニーズは? 京浜急行上大岡駅徒歩15分1棟アパート

不動産投資を行うにあたって、最も大切なことは「収益が上がるかどうか」だろう。 もちろん、キャピタルゲイン狙いというのも大切な要素ではあるが...

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